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合同范文
更新时间:2024-03-29 00:15:10
 

合同范文(1)

  甲方:_________

  乙方:_________

  为了发展农村商品生产,提高_________生产的技术水平,提高经济效益,经甲乙双方充分协商,特签订本合同,以便双方共同遵守。

  一、应乙方邀请,甲方到乙方居住地传授_________生产的技术。合同期限为_________年_________月,即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

  二、至合同期满,甲方保证乙方达到如下技术水平:_________。

  三、乙方负责提供甲方传授_________生产技术所必需的资金_________元,提供生产设备_________,保障_________原料的及时供应。乙方应严格服从甲方的技术指导。

  四、在合同执行期间,乙方每月付给甲方报酬_________元,按月结算(或合同期届满统一结算)。甲方的食宿由乙方负责安排,费用由_________方负担。

  五、合同期届满,如甲方的传授指导没有达到合同规定的技术要求,除退回乙方付给的报酬,赔偿乙方的一切损失外,还应向乙方偿付违约金_________元。如甲方中止执行合同,除应赔偿乙方的一切费用支出外,应向乙方偿付违约金_________元。如乙方不按合同规定的时间付给甲方报酬,迟付一日,应按迟付金额的_________%偿付给甲方违约金。如乙方中止执行合同,应付给甲方合同期内的全部报酬。

  六、合同生效后,任何一方不得任意变更或解除合同。合同中如有未尽事宜,须经甲乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

  七、如遇人力不可抗拒的灾害造成合同无法履行时,由双方协商解决。

  八、其他:_________。

  九、本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份。合同副本一式_________份,交_________等单位各留存一份。

  甲方(签章):_________乙方(签章):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

合同范文(2)

  近年来,随着房价的不断上涨,加之外来人口的增多,城乡接合部农村宅基地上的楼房吸引了越来越多人购买。这些房子因没有房产证而被称为“小产权房”,虽然价格低廉、交通便利,但由于宅基地的买卖受法律制约,因而,其买卖有着难以规避的法律风险。以下是范文网小编为大家精心准备的:小产权房屋出售合同范本3篇,欢迎参考阅读!

  小产权房屋出售合同范本一说 明

  1、本合同文本为示范文本,由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定,适用于商品房现房买卖。商品房现房是指由建设单位建设,已完成房屋所有权初始登记,取得国有土地使用证和房屋所有权证,尚未进行销售的商品房。

  2、签订本合同前,出卖人应当向买受人出示国有土地使用证和房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。

  3、当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则,本合同文本相关条款后留有空白行,供双方自行约定或补充约定。合同生效后,未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。

  4、签订本合同前,买受人应当仔细阅读合同条款,特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。

  5、本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方当事人应当协商确定。中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时,应当在空格部位打×,以示删除。

  6、双方当事人在履行合同中发生争议的,可以选择向不动产所在地人民法院起诉,也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。如选择申请仲裁的,可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会、外地的仲裁委员会申请。

  7、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数,并在签订合同时认真核对,以确保各份合同内容一致;在任何情况下,买受人都应当至少持有一份合同原件。

  北京市商品房现房买卖合同

  出卖人:_____________________

  通讯地址:____________________

  邮政编码:____________________

  营业执照注册号:______________

  企业资质证书号:______________

  法定代表人:_______联系电话:__________

  委托代理人:_______联系电话:__________

  委托销售代理机构:______________________

  通讯地址:_____________________________

  邮政编码:____________________________

  营业执照注册号:______________________

  买受人:_____________________________

  【法定代表人】【负责人】:_______国籍:_______

  【身份证】【护照】【营业执照注册号】:________

  出生日期:____年___月___日,性别:________

  通讯地址:___________________________

  邮政编码:________联系电话:________________

  【法定代理人】【委托代理人】:____国籍:______

  【身份证】【护照】:________________________

  出生日期:___年__月__日,性别:______________

  通讯地址:__________________________________

  邮政编码:______联系电话:________________

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房现房买卖事宜达成如下协议:

  第一条 项目建设依据

  出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得坐落(国有土地使用证的坐落)于____地块的国有土地使用权。该地块【国有土地使用证号】为:____,土地使用权面积为:_____,买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为:____,土地使用年限自____年___月___日至___年___月 ___日止。该地块国有土地使用权出让合同编号为:______,该商品房所在土地用途为:____,土地使用权出让年限自___年__月__日至___年__月___日止。

  在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【推广名名】为:____,该商品房建设工程规划许可证号为:_______,现已通过规划验收并完成了竣工验收。

  第二条 销售依据

  买受人购买的商品房现已取得房屋所有权证,证号为:_____,填发单位为:___________。

  第三条 基本情况

  经公安行政管理部门核准,该商品房地址为:_______。该商品房为第一条规定项目中的____【幢】【座】第____层____单元____号。

  该商品房所在楼栋的主体建筑结构为:______,建筑层数为:______层,其中地上_____层,地下____层。

  该商品房的用途为【住宅】【经济适用住房】【公寓】【别墅】【办公】【商业】:____;【层高】【净高】为:____米,【坡屋顶净高】最低为:___米,最高为:___米。该商品房朝向为:___;有___个阳台,其中___个阳台为封闭式,____个阳台为非封闭式。

  出卖人委托实测该商品房面积的房产测绘机构是_____,其实测建筑面积共___平方米,其中,套内建筑面积____平方米,共用部位与共用房屋分摊建筑面积__平方米。

  该商品房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一,有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。

  本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离,净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。

  第四条 抵押情况

  该商品房的抵押情况为:____。

  1、该商品房未设定抵押。

  2、该商品房已设定抵押,抵押权人为:_____,抵押登记部门为:_____,抵押登记日期为:____。

  关于抵押的相关约定见附件三。

  第五条 租赁情况

  该商品房的租赁情况为:____。

  1、出卖人未将该商品房出租。

  2、出卖人已将该商品房出租,【买受人为该商品房承租人】【承租人已放弃优先购买权】。

  第六条 计价方式与价款

  出卖人与买受人约定按照下列第_______种方式计算该商品房价款。

  1、按照套内建筑面积计算,该商品房单价每平方米__(币)__元,总价款__(币)_佰__拾__亿___仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元整(大写)。

  2、按照建筑面积计算,该商品房单价为每平方米__(币)__元,总价款__(币)___佰___拾__亿___仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元整(大写)。

  3、按照套(单元)计算,该商品房总价款为__(币)__佰__拾__亿__仟__佰__拾___万___仟__佰__拾__元整(大写)。

  4、按照____计算,该商品房总价款为___(币)___佰___拾___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾__元整(大写)。

  具体约定见附件四。

  本条所称建筑面积,是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。

  所称套内建筑面积,是指成套商品房(单元房)的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。

  第七条 付款方式及期限

  买受人采取下列第____种方式付款。

  1、一次性付款。

  2、分期付款。3、贷款方式付款:【公积金贷款】【商业贷款】。买受人可以首期支付购房总价款的____%,其余价款可以向【_____】【住房公积金管理机构委托的商业银行】借款支付。

  4、其他方式。

  具体付款方式及期限的约定见附件五。

  第八条 逾期付款责任

  买受人未按照约定的时间付款的,按照下列第___种方式处理。

  1、按照逾期时间,分别处理。((1)和(2)不作累加)

  (1)逾期在____日之内,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之___的违约金,并于实际支付应付款之日起______日内向出卖人支付违约金,合同继续履行;

  (2)逾期超过___日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人应当自解除合同通知送达之日起 __日内按照累计的逾期应付款的__%向出卖人支付违约金,并由出卖人退还买受人全部已付款。买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意后,合同继续履行,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之___(该比率应当不小于第(1)项中的比率)的违约金,并于实际支付应付款之日起____日内向出卖人支付违约金。

  本条所称逾期应付款是指依照第七条约定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

  2、_________________。

  第九条 交付条件

  (一)出卖人应当在__年___月___日前向买受人交付该商品房。

  (二)该商品房交付时应当符合下列第1、2、______、______、______项所列条件。

  1、提供有资质的房产测绘机构完成的该商品房面积实测技术报告书。

  2、该商品房为住宅的,出卖人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

  3、满足第十二条中出卖人承诺的市政基础设施和其他设施达到的条件。

  4、该商品房为住宅的,出卖人提供《住宅工程质量分户验收表》(20xx年1月1日起进行住宅工程竣工验收的房屋适用)。

  第十条 逾期交房责任

  除不可抗力外,出卖人未按照第九条约定的期限和条件将该商品房交付买受人的,按照下列第______种方式处理。

  1、按照逾期时间,分别处理。((1)和(2)不作累加)(1)逾期在_____日之内(该时限应当不小于第八条第1款第

  (1)项中的时限),自第九条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之___的违约金(该违约金比率应当不小于第八条第1款第(1)项中的比率),并于该商品房实际交付之日起____日内向买受人支付违约金,合同继续履行;

  (2)逾期超过___日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起___日内退还全部已付款,并按照买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自第九条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____(该比率应当不小于第(1)项中的比率)的违约金,并于该商品房实际交付之日起____日内向买受人支付违约金。

  2、__________________________。

  第十一条 交接手续

  (一)该商品房达到第九条约定的交付条件后,出卖人应当在交付日的7日前,书面通知买受人办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件。双方进行验收交接时,出卖人应当出示第九条约定的证明文件,并满足第九条约定的其他条件。出卖人不出示证明文件或出示的证明文件不齐全,或未满足第九条约定其他条件的,买受人有权拒绝接收,由此产生的逾期交房责任由出卖人承担,并按照第十条处理。

  (二)验收交接后,双方应当签署商品房交接单。由于买受人原因未能按期办理交接手续的,双方同意按照下列约定方式处理:

  ___________________________。

  (三)双方同意按照下列第______种方式缴纳税费。

  1、出卖人不得将买受人交纳税费作为交接该商品房的条件。

  2、买受人同意委托______代交下列第___、___、种税费,并在接收该商品房的同时将上述税费交给出卖人。

  (1)专项维修资金;

  (2)契税;

  (3)第二十一条约定的物业服务费用;

  (4)供暖费;

  3、买受人自行向相关单位缴纳下列第____、____、____、种税费,并在接收该商品房的同时向出卖人出示缴纳税费的凭据。

  (1)专项维修资金;

  (2)契税;

  (3)第二十一条约定的物业服务费用;

  (4)供暖费;

  第十二条 市政基础设施和其他设施的承诺

  出卖人承诺与该商品房正常使用直接相关的市政基础设施和其他设施按照约定的日期达到下列条件:

  1、市政基础设施:

  (1)上水、下水:____年___月___日达到_____________;

  (2)【市政双路供电】【过渡性供电】:____年____月____日达到_________;

  (3)供暖:___年___月___日达到_________;

  (4)燃气:___年___月___日达到__________;

  (5)电话通信线:____年___月___日交付,敷设到户;

  (6)有线电视线:____年___月___日交付,敷设到户;

  如果在约定期限内未达到条件,双方同意按照下列方式处理:

  (1)________________;

  (2)________________。

  2、其他设施

  (1)公共绿地:____年___月___日达到___________;

  (2)小区非市政道路:___年___月___日达到________;

  (3)公共停车场:___年___月__日达到___________;

  (4)幼儿园:___年___月___日达到____________;

  (5)学校___年___月___日达到______________;

  (6)会所:__年__月__日达到________________;

  (7)购物中心:__年___月___日达到_______________;

  (8)体育设施:__年___月___日达到_________________;

  如果在约定期限内未达到条件,双方同意按照下列方式处理:

  (1)________________________________________________;

  (2)______ __________________________________________。

  第十三条 商品房质量、装饰、设备标准的约定

  (一)出卖人承诺该商品房使用合格的建筑材料、构配件,该商品房质量符合国家和本市颁布的工程质量规范、标准和施工图设计文件的要求。

  (二)出卖人和买受人约定如下:

  1、该商品房室内空气质量经检测不符合国家标准的,自该商品房交付之日起___日内(该时限应当不低于60日),买受人有权退房。买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起______日内退还买受人全部已付款,并按照______利率付给利息,给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承担。

  买受人不退房的或该商品房交付使用已超过_____日的,买受人应当与出卖人另行签订补充协议。

  2、交付该商品房时,该商品房已经由建设、勘察、设计、施工、工程监理等单位验收合格,出卖人应当与买受人共同查验收房,发现有其他问题的,双方同意按照第_____种方式处理。

  (1)出卖人应当于_______日内将已修复的该商品房交付。由此产生的逾期交房责任由出卖人承担,并按照第十条处理。

  (2)由出卖人按照国家和本市有关工程质量的规范和标准在商品房交付之日起_____日内负责修复,并承担修复费用,给买受人造成的损失由出卖人承担赔偿责任。

  3、出卖人交付的商品房的装饰、设备标准应当符合双方约定的标准。达不到约定标准的,买受人有权要求出卖人按照下列第______种方式处理。

  (1)出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

  (2)___________________________________。

  具体装饰和设备标准的约定见附件六。

  (三)出卖人和买受人对工程质量问题发生争议的,任何一方均可以委托有资质的建设工程质量检测机构检测,双方均有协助并配合对方检测的义务。

  第十四条 居民建筑节能措施

  该商品房为住宅的,应当符合国家有关建筑节能的规定和北京市规划委员会、北京市建设委员会联合发布的《居住建筑节能设计标准》的要求。未达到标准的,出卖人应当按照《居住建筑节能设计标准》的要求补做节能措施,并承担全部费用;因此给买受人造成损失的,出卖人应当承担赔偿责任。

  第十五条 住宅保修责任

  (一)该商品房为住宅的,出卖人自该商品房交付之日起,按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。《住宅质量保证书》承诺的保修范围和保修期限必须符合国家和北京市有关法律、法规的规定及相关标准、规程的要求。

  该商品房为非住宅的,双方应当签订补充协议详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。

  (二)在该商品房保修范围和保修期限内发生质量问题,双方有退房约定的,按照约定处理;没有退房约定的,出卖人应当履行保修义务,买受人应当配合保修。非出卖人原因造成的损坏,出卖人不承担责任。

  第十六条 建筑隔声情况

  该商品房为住宅的,出卖人承诺该商品房建筑隔声情况符合《民用建筑隔声设计规范》(GBJ118-88)、《建筑外窗空气隔声性能分级及其检测方法》(GB8485-87)、《隔声门》(HCRJ019-98)标准,对该商品房所在地声环境状况的描述真实准确。商品房建筑设计文件所标注的建筑隔声情况和环境影响评价文件所表征的声环境状况见附件八。

  商品房建筑隔声情况未达到标准的,出卖人应当按照规划设计的要求补做建筑施工隔声措施,并承担全部费用;因此给买受人造成损失的,出卖人应当承担赔偿责任。

  第十七条 使用承诺和风险提示

  1、买受人使用该商品房期间,不得擅自改变该商品房的用途、建筑主体结构和承重结构。除本合同、补充协议及其附件另有约定者外,买受人在使用该商品房期间有权与其他权利人共同使用与该商品房有关的共用部位和设施,并按照共用部位与共用房屋分摊面积承担义务。

  出卖人不得擅自改变与该商品房有关的共用部位和设施的使用性质。

  2、出卖人承诺商品住宅不分割拆零销售;不采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房;不采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

  第十八条 权属转移登记

  (一)出卖人保证该商品房没有产权纠纷,因出卖人原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担相应责任。

  (二)商品房交付使用后,双方同意按照下列第_____种方式处理。

  1、双方共同向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。

  2、买受人自行委托他人向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。

  3、买受人同意委托_______向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记,委托费用______元人民币(大写)。

  (三)买受人未能在商品房交付之日起_______日内取得房屋所有权证书的,双方同意按照下列方式处理。

  1、如因出卖人的责任,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起__ __日内退还买受人全部已付款,并按照___利率付给利息。买受人不退房的,自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止,出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金。

  2、如因买受人的责任,____________。

  第十九条 共有权益的约定

  1、该商品房所在楼栋的屋面使用权归全体产权人共有。

  2、该商品房所在楼栋的外墙面使用权归全体产权人共有。

  3、____________________。

  第二十条 附属建筑物、构筑物的约定

  双方同意该商品房的地下停车库等附属建筑物、构筑物按照以下第 种方式处理。

  1、出卖人出卖该商品房时,该商品房附属的 _____随同该商品房一并转让。

  2、出卖人出卖该商品房时,商品房附属的 _____不随同该商品房一并转让。

  第二十一条 前期物业服务(未成立业主委员会)

  (一)出卖人依法选聘的物业服务企业为:_______,资质证号为:_______。

  (二)前期物业管理期间,物业服务收费价格为____/月·平方米(建筑面积)。价格构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费、_________。

  地上停车管理费_______,地下停车管理费______。

  (三)物业服务企业按照第___种方式收取物业服务费。

  1、按照年收取,买受人应当在每年的____月_____日前缴费。

  2、按照半年收取,买受人应当分别在每年的__月__日前和__月__日前缴费。

  3、按照季收取,买受人应当分别在每年的__月__日前、___月__日前、__月__日前和__月__日前缴费。

  (四)物业服务内容(前期物业服务合同、临时管理规约)见附件七。买受人已详细阅读前期物业服务合同和临时管理规约,同意由出卖人依法选聘的物业服务企业提供前期物业服务,遵守临时管理规约。

  第二十二条 专项维修资金

  买受人委托出卖人代交专项维修资金的,出卖人应当自买受人接收该商品房之日起_____日内,向买受人提交专项维修资金缴纳凭证。

  买受人自行缴纳专项维修资金的,应当在商品房交付【时】【之日起_____日内】,向物业管理企业出示专项维修资金缴纳凭证。

  第二十三条 不可抗力

  因不可抗力不能按照约定履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力事件结束之日起日内向另一方当事人提供证明。

  第二十四条 争议解决方式

  本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按照下列第______种方式解决。

  1、提交____________仲裁委员会仲裁。

  2、依法向人民法院起诉。

  第二十五条 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充,但补充协议中含有不合理地减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任或不合理地加重买受人责任、排除买受人主要权利内容的,仍以本合同为准。对本合同的解除,应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

  第二十六条 本合同及附件共___页,一式___份,具有同等法律效力,其中出卖人______份,买受人__份,___份,___份。

  出卖人(签章):

  买受人(签章):

  【法定代表人】: 【法定代表人】:

  【委托代理人】(签章): 【负责人】:

  【委托销售代理机构】(签章): 【委托代理人】(签章):

  签订时间:_____年__月__日 签订时间:____年__月__日

  签订地点: 签订地点:

  附件一 房屋平面图及在整个楼栋中的位置图(应标明方位)

  附件二 共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明

  附件三 关于抵押的相关约定

  附件四 计价方式与价款的其他约定

  附件五 付款方式及期限的约定

  附件六 装饰和设备标准的约定

  附件七 物业服务

  附件八 该商品房的建筑设计文件所标注的建筑隔声情况和环境影响评价文件所表征的所在地声环境状况(环境影响评价文件未含声环境状况的应在商品房预售时通过实测取得)。

  小产权房屋出售合同范本二甲方:

  乙方:

  甲、乙双方就房屋转让事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。

  一、甲方自愿将房屋转让给乙方

  二、乙方支付甲方合同保证定金**万**千元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。

  三、本房屋等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,过户费用等由乙方负担。

  四、本合同签订后,甲方的房屋使用权利一并转让给乙方。

  五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;

  六、违约责任

  1、甲方应当于**年**月**日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_____个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币_______元。

  2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过____个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

  3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。

  4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。

  5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。

  七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。

  1、提交****仲裁委员会仲裁。

  2、依法向****区人民法院起诉。

  八、其他约定

  九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  十、本合同一式5份,甲乙方各执一份,见证人各一份。

  甲方:乙方:

  年月日年月日

  见证人:

  年月日

  小产权房屋出售合同范本三甲方(出卖人) 身份证件号码:

  乙方(买受人) 身份证件号码:

  甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议:

  第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:

  (一)座落于 ,建筑面积为 平方米;套内建筑面积_______ ___平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米;

  (二)出售房屋的所有权证证号为 ;

  (三)房屋平面图及其四至见房产证;

  该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

  该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

  出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款。

  第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。

  第三条计价方式与价款

  按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米____________元,总金额人民币 元整;房价款的支付方式、支付时间为:

  乙方在 年 月 日前付给甲方定金(人民币),(大写) 元,(小写) 元。该定金条款的约定,受《中华人民共和国合同法》条款的调整。

  上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

  第四条房屋价款乙方分三期付给甲方:

  第一期:在年月日,付人民币 万元;

  第二期:在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款 万元。 ;

  第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民币 万元。

  每期付款,甲方收到后出具收据。

  第五条

  1、甲、乙双方定于 年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

  2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

  3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

  4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:

  第六条 甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依

  法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

  第七条 甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起 日内到房地产主管部门办理过户手续。

  在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

  该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:

  该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

  该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由 甲方承担乙方承担 .

  除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由 甲、乙双方按国家规定各自承担 .

  第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。

  逾期超过3个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

  第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同。

  第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。

  第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

  第十二条 该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理:

  第十三条 本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

  第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖 .

  第十五条 本合同一式 份。其中甲方留执 份,乙方留执 份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

  第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自 之日起生效。

  甲方(签章) 乙方(签章)

  地 址: 地 址:

  现住址: 现住址:

  联系电话: 联系电话:

  签约日期: 签约日期:

合同范文(3)

  转让方:_______

  法定代表人或负责人:_______

  受让方:__________

  法定代表人或负责人:________

  依据《中华人民共和国合同法》的有关规定,经双方当事人协商一致,签订本合同。

  1.项目名称:________。

  专利申请人:_______;专利权人:______;

  申请日:_________;申请号:______;

  专利号:_________;专利有效期限:______;

  本专利权的保护范围:________;

  2.本许可证合同的授权性质________。

  (注:许可证合同的授权性质,即在合同中明确授权性质是独占实施许可,排它实施许可,普通实施许可;对于产品发明或者实用新型专利,可以采取生产许可,使用许可或销售许可等形式。)

  3.本许可证合同的授权范围:_________。

  (注:授权的技术实施范围、即授权的地域范围,期限范围,使用方式范围。)

  4.转让方的主要义务

  (1)转让方应当承担支付专利年费的义务

  (注:当事人也可以约定,由受让方支付年费,但应从许可证使用费中扣还受让方所支付的年费。)

  (2)转让方应在合同生效后___天内向受让方提供下列技术资料:______。

  (3)转让方应向受让方提供下列技术指导:_______。

  5.受让方的主要义务

  (1)向转让方支付许可证使用费、数额为_______。

  按下列日期分期支付:____________

  (注:在采取提成支付的情况下,当事人可以约定:a.合同生效后___日内先向转让方支付____元;b.自合同产品投产之日起(或第一件合同产品销售之日起)_____年内按产值(或销售额、或利润)的____%向转让方支付提成费。提成费每年支付一次,支付日期为每年___月___日前。)

  (2)按照如下期限和方式实施本专利技术:________。

  (3)(排它实施许可合同的)转让方在合同约定的技术范围、地域范围和期限范围内,不得许可合同外第三方实施该专利;

  (独占实施许可合同的)转让方在合同约定的技术范围、地域范围和期限范围内,不得自己实施或者许可第三方实施该专利。

合同范文(4)

  专利申请名称

  专利申请号

  许可方名称

  地址

  代表人

  被许可方名称

  地址

  代表人

  合同备案号

  签定地点

  签定日期 年 月 日

  有效期限至 年 月 日

  中华人民共和国专利局监制

  前言(鉴于条款)

  第一条 名词和术语(定义条款)

  第二条 专利申请技术许可的方式与范围

  第三条 专利申请技术的技术内容

  第四条 技术资料的交付

  第五条 使用费及支付方式

  第六条 验收的标准与方法

  第七条 对技术秘密的保密事项

  第八条 技术服务与培训(本条可签从合同)

  第九条 后续改进的提供与分享

  第十条 违约及索赔

  第十一条 专利申请被驳回的责任

  第十二条 不可抗力

  第十三条 税费

  第十四条 争议的解决办法

  第十五条 合同的生效、变更与终止

  第十六条 其他

  许可方签章 被许可方签章

  许可方法人代表签章被许可方法人代表签章

  年月日 年月日

  许可方

  名称(或姓名)

  (签章)

  法人代表

  (签章)

  委托代理人

  (签章)

  联系人

  (签章)

  住 所

  (通讯地址)

  电 话

  电 挂

  开户银行

  帐 号

  邮编

  被许可方

  名称(或姓名)

  (签章)

  法人代表

  (签章)

  委托代理人

  (签章)

  联系人

  (签章)

  住 所

  (通讯地址)

  电 话

  电 挂

  开户银行

  帐 号

  邮编

  中介方

  单位名称

  (公章)

  年月日

  法人代表

  (签章)

  委托代理人

  (签章)

  联系人

  (签章)

  住 所

  (通讯地址)

  电 话

  电 挂

  开户银行

  帐 号

  邮编

  印花税票粘贴处

  登记机关审查登记栏:

  技术合同登记机关(专用章)

  经办人:

  (签章)

  年 月 日

  专 利 申 请 技 术 实 施 许 可 合 同 签 定 指 南

  中华人民共和国专利局制

  前言(鉴于条款)

  --鉴于许可方(姓名或名称 注:必须与所许可的专利申请的法律文件相一致)拥有(专利申请名称 注:必须与专利申请法律文件相一致)专利申请,该专利申请为(职务发明创造或非职务发明创造),专利申请号为(九位),公开号为(八位包括最后一位字母),申请日为_____年_____月_____日。并拥有实施该专利申请技术所涉及的技术秘密及工艺;

  --鉴于被许可方(姓名或名称)属于_____领域的企业、事业单位、社会团体或个人等,拥有厂房_____,_____设备,人员_____及其它条件,并对许可方的专利申请技术有所了解,希望获得许可而实施该专利申请技术(及所涉及的技术秘密、工艺等);

  --鉴于许可方同意向被许可方授予所请求的许可。

  双方一致同意签定本合同。

  第一条 名词和术语(定义条款)

  本条所涉及的名词和术语均为签订合同时出现的需要定义的名词和术语。如:

  专利申请技术--本合同中所指的专利申请技术是许可方许可被许可方实施的由中国专利局受理的发明专利申请(或实用新型专利申请或外观设计专利申请),专利申请号:_____,发明创造名称:_____。

  技术秘密(know-how)--指实施本合同专利申请所必须的、在工业化生产中有助于该技术的最佳利用,能够达到验收标准的、没有进入公共领域的技术。

  其它技术--指许可方拥有的与实施该专利申请技术有关的未申请专利的或已宣布专利无效的或已放弃专利权、已过期的专利或已申请未被批准、已视为撤回的专利申请的技术。

  技术资料--指全部专利申请文件和与实施该专利申请技术有关的设计图纸、工艺图纸、工艺配方、工艺流程及制造合同产品所需的工装、设备清单等技术资料。

  合同产品--指被许可方使用本合同提供的被许可技术制造的产品,其产品名称为:_____。

  技术服务--指许可方为被许可方实施合同提供的技术所进行的服务,包括传授技术与培训人员。

  销售额--指被许可方销售合同产品的总金额。

  净销售额--指销售额减去包装费、运输费、税金、广告费、商业折扣。

  纯利润--指合同产品销售后,总销售额减去成本、税金后的利润额。

  改进技术--指在许可方许可被许可方实施的技术基础上改进的技术。

  普通实施许可--指许可方许可被许可方在合同约定的期限、地区、技术领域内实施该专利申请技术的同时,许可方保留实施该专利申请技术的权利,并可以继续许可被许可方以外的任何单位或个人实施该专利申请技术。

  排他实施许可--指许可方许可被许可方在合同规定的期限、地区、技术范围内实施该专利申请技术的同时,许可方保留实施该专利申请技术的权利,但不得再许可被许可方以外的任何单位或个人实施该专利申请技术。

  独占实施许可--指许可方许可被许可方在合同规定的期限、地区、技术领域内实施该专利申请技术,许可方和任何被许可方以外的单位或个人都不得实施该专利申请技术。

  等等。

  第二条 专利申请技术许可的方式与范围

  该专利申请技术的许可方式是独占许可(排他许可、普通许可等);

  该专利申请技术的许可范围是在某地区或某技术领域制造(使用、销售)其专利申请的产品;(或者)使用其专利申请方法以及使用、销售依照该专利申请方法直接获得的产品;(或者)进口其专利申请产品(或者)进口依照其专利申请方法直接获得的产品。

  第三条 专利申请技术的技术内容

  许可方向被许可方提供专利申请号为_____,专利申请名称为_____的全部专利申请文件(见附件1),同时提供为实施该专利申请而必须的工艺流程文件(见附件2),提供设备清单(或直接提供设备)用于制造该专利申请产品(见附件3),并提供实施该专利申请所涉及的技术秘密(见附件4)及其它技术(见附件5)。

  第四条 技术资料的交付

  1. 技术资料的交付时间--合同生效后,许可方(中介方)收到被许可方支付的使用费(入门费)(¥、$_____万元)后的_____日内,许可方向被许可方交付合同第三条所述的全部资料,即附件(1-5)中所示的全部资料。合同生效后,_____日内,许可方向被许可方交付合同第三条所述的全部(或部分)技术资料,即附件(1-4)中所示的全部资料。。 2. 技术资料的交付方式和地点--许可方将全部技术资料以面交、挂号邮寄或空运等方式递交给被许可方,并将资料清单以面交、邮寄或传真方式递交给被许可方,将空运单以面交、邮寄方式递交给被许可方。

  技术资料交付地点为被许可方所在地或双方约定的地点。

  第五条 使用费及支付方式

  1. 本合同涉及的使用费为(¥、$)_____元,采用一次总付方式,合同生效之日起_____日内,被许可方将使用费全部汇至许可方帐号,或以现金方式交付给许可方。

  2. 本合同涉及的专利权的使用费为(¥、$)_____元,采用分期付款方式,合同生效后, 日内,被许可方即支付使用费的_____% 即(¥、$)_____元给许可方,待许可方指导被许可方生产出合格样机_____台后_____日后再支付_____% 即(¥、$)_____元。直至全部付清。被许可方将使用费按上述期限汇至许可方帐号,或以现金方式支付给许可方。

  3. 使用费总额(¥、$)_____元,采用分期付款方式

  合同生效日支付(¥、$)_____元

  自合同生效日起_____个月内支付(¥、$)_____元

  _____个月内再支付(¥、$)_____元

  最后于_____日内支付(¥、$)_____元,直至全部付清。

  被许可方将使用费按上述期限汇至许可方帐号,或以现金方式支付给许可方。

  4. 该专利申请使用费由入门费和销售额提成二部分组成。

  合同生效日支付入门费(¥、$)_____元

  销售额提成为 %(一般3-5%),每_____个月(或每半年、每年底)结算一次。

  被许可方将使用费按上述期限汇至许可方帐号,或以现金方式支付给许可方。

  5. 该专利申请使用费由入门费和利润提成二部分组成(提成及支付方式同4)。

  6. 该专利申请使用费以专利技术入股方式计算,被许可方与许可方共同出资(¥、$)_____万元联合制造该合同产品,许可方以专利技术入股股份占总投资的_____ %,(一般不超过20%)第 年分红制,分配利润。

  支付方式采用银行转帐(托收、现金总付等)。现金总付地点一般为合同签约地。

  7. 在4、5、6情况下许可方有权查阅被许可方实施合同技术的有关帐目。

  第六条 验收的标准与方法

  1. 被许可方在许可方指导下,生产完成合同产品_____个(件、吨等单位量词)须达到许可方所提供的各项技术性能及质量指标(具体指标参数见附件6)并符合国际_____ 标准,_____ 国家_____标准,_____行业_____ 标准。

  2. 验收合同产品。由被许可方委托国家(或某一级)检测部门进行,或由被许可方组织验收,许可方参加,并给予积极配合,所需费用由被许可方承担。

  3. 如因许可方的技术缺陷,造成验收不合格的,许可方应负责提出措施,消除缺陷。

  第二次验收仍不合格,许可方没有能力消除缺陷的,被许可方有权终止合同,许可方返还使用费,并赔偿被许可方的部分损失。

  4. 如因被许可方责任使合同产品验收不合格的,许可方应协助被许可方,进行补救,经再次验收仍不合格,被许可方无力实施该合同技术的,许可方有权终止合同,且不返还使用费。

  5. 合同产品经验收合格后,双方应签署验收合格报告。

  第七条 对技术秘密的保密事项

  1. 被许可方不仅在合同有效期内而且在有效期后的任何时候都不得将技术秘密(见附件4)泄露给本合同当事双方(及分许可方)以外的任何第三方。

  2. 被许可方具体接触该技术秘密的人员都要同被许可方的法人代表签订保密协议,保证不违反上款要求。

  3. 被许可方应将附件4妥善保存(如放在保险箱里)。

  4. 被许可方不得私自复制附件4,合同执行完毕,或因故终止、变更,被许可方均须把附件4退给许可方。

  5. 以上各款适用于该专利申请被驳回和被视为撤回。

  第八条 技术服务与培训(本条可签从合同)

  1. 许可方在合同生效后_____日内负责向被许可方传授合同技术,并解答被许可方提出的有关实施合同技术的问题。

  2. 许可方在被许可方实施该专利申请技术时,要派出合格的技术人员到被许可方现场进行技术指导,并负责培训被许可方的具体工作人员。

  被许可方接受许可方培训的人员应符合许可方提出的合理要求。(确定被培训人员标准)

  3. 被许可方可派出人员到许可方接受培训和技术指导。

  4. 技术服务与培训的质量,应以被培训人员能够掌握该技术为准。(确定具体标准)

  5. 技术服务与培训所发生的一切费用,如差旅费,伙食费等均由被许可方承担。

  6. 许可方完成技术服务与培训后,经双方验收合格共同签署验收证明文件。

  第九条 后续改进的提供与分享

  1. 在合同有效期内,任何一方对合同技术所作的改进应及时通知对方。

  2. 有实质性的重大改进和发展,申请专利的权利由合同双方当事人约定。没有约定的,其申请专利的权利归改进方,对方有优先、优价被许可,或者免费使用该技术的权利。

  3. 属原有基础上的较小的改进,双方免费互相提供使用。

  4. 对改进的技术还未申请专利时,另一方对改进技术承担保密义务,未经许可不得向他人披露、许可或转让该改进技术。

  5. 属双方共同作出的重大改进,申请专利的权利归双方共有,另有约定除外。

  第十条 违约及索赔

  对许可方:

  1. 许可方拒不提供合同所规定的技术资料、技术服务及培训,被许可方有权解除合同,要求许可方返还使用费,并支付违约金_____元。

  2. 许可方无正当理由逾期向被许可方交付技术资料,提供技术服务与培训的,每逾期一周,应向被许可方支付违约金_____元,逾期超过_____(具体时间),被许可方有权终止合同,并要求返还使用费。

  3. 在排他实施许可中,许可方向被许可方以外的第三方许可该专利技术,被许可方有权终止合同,并要求支付违约金_____元。

  4. 在独占实施许可中,许可方自己实施或许可被许可方以外的第三方实施该专利技术,被许可方有权要求许可方停止这种实施与许可行为,也有权终止本合同,并要求许可方支付违约金 元。

  对被许可方:

  1. 被许可方拒付使用费的,许可方有权解除合同,要求返还全部技术资料,并要求赔偿其实际损失,并支付违约金_____ 元。

  2. 被许可方延期支付使用费的,每逾期_____(具体时间)要支付给许可方违约金_____元;逾期超过_____(具体时间),许可方有权终止合同,并要求支付违约金_____元。

  3. 被许可方违反合同规定,扩大对被许可技术的许可范围,许可方有权要求被许可方停止侵害行为,并赔偿损失,支付违约金_____元;并有权终止合同。

  4. 被许可方违反合同的保密义务,致使许可方的技术秘密泄露,许可方有权要求被许可方立即停止违约行为,并支付违约金_____元。

  第十一条 专利申请被驳回的责任

  1. 对许可方不是该专利申请的合法申请人,或因未充分公开请求保护的申请主题的专利申请被专利局驳回,许可方应向被许可方返还全部或部分使用费。

  2. 对许可方侵害他人专利权或专利申请权的,专利申请被专利局驳回,未给被许可方造成损失的,许可方应向被许可方返还全部使用费。

  已经给被许可方造成损失的,除返还使用费外,许可方还应赔偿被许可方的损失,金额为_____元。

  3. 因其他原因,该专利申请被驳回的,一般不返还使用费。若给被许可方造成较大损失的,可视情况约定给予赔偿。

  4. 还可以对其他情况给予约定。

  第十二条 不可抗力

  1. 发生不以双方意志为转移的不可抗力事件(如火灾、水灾、地震、战争等)妨碍履行本合同义务时,双方当事人应做到:1)采取适当措施减轻损失。2)及时通知对方当事人。3)在(某种事件)期间,出具合同不能履行的证明。

  2. 发生不可抗力事件在(合理时间)内,合同延期履行。

  3. 发生不可抗力事件在_____情况下,合同只能履行某一部分(具体条款)。

合同范文(5)

  知识产权转让合同

  甲方(买家):

  乙方(卖家):

  根据《中华人民共和国合同法》和有关知识产权法律法规的规定,甲、乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则,签订本协议。

  一、关于任务的规定

  1、甲方在**发布任务征集新闻稿2篇

  任务,任务金额为:100 元,任务号为:1038606 ,任务时间从XX-09-07 至XX-09-10 。

  二、甲方的权利义务

  1、甲方在发布任务期间,确定乙方稿件为中标稿件,乙方有义务将稿件的源文件及生成效果图及时转交给猪八戒网,猪八戒网收到源文件后交给甲方,甲方收到源文件后,通知猪八戒网将悬赏任务赏金的80%,即40.00 元支付给乙方。

  2、甲方选中乙方的中标稿件并在猪八戒网向乙方支付任务赏金后,即拥有该稿件的知识产权。

  3、甲方有权对已支付任务赏金的中标稿件进行复制、发行、出租、展览、表演、放映、广播、网络传播、摄制、改编、翻译、汇编以及应当由著作权人享有的其他权利。其他任何单位和个人不得侵犯甲方上述权利,否则,甲方有权追究其法律责任。

  4、甲方有权利向国家知识产权部门申请知识产权保护,如果中标稿件被采用投产,获奖者将有优先权进行产品的细化设计,并获取相应的报酬。

  5、甲方在猪八戒网向乙方支付任务赏金后,可以要求乙方对中标稿件进行适当修改,修改报酬由甲乙双方自由商定。

  三、乙方的权利义务

  甲方在任务中确定的乙方中标稿件应符合以下规定。否则,由乙方承担该稿件引起的任何法律责任,与甲方无关:

  1、中标稿件不得违反国家关于知识产权的法律法规的相关规定;

  2、中标稿件应为原创,此前未以任何形式发表,不属于公开稿件;

  3、中标稿件应明显区别于中国或者其他任何国家或地区的各类活动或组织的标志;

  4、中标稿件或任何用于创作参选稿件的素材均不得侵犯第三方的专利权、著作权、商标权或其他任何专有权利;

  5、中标稿件交付后,其知识产权归甲方所有;

  6、中标稿件不得含有任何涉嫌民族歧视、宗教歧视、威胁国家间睦邻友好关系以及其他有悖于社会道德风尚的内容。

  四、关于知识产权纠纷的处理

  1、甲、乙双方签订本协议即表示双方同意以上条款,同时接受猪八戒网关于知识产权的声明。

  2、如果甲方因该中标稿件侵犯了其他任何第三人的权利而遭到损失,有权利向乙方追偿。

  3、如果双方违反以上任何条款,可以协商解决,协商不成,双方同意按照《猪八戒网服务协议》第十条第三项规定,提交重庆仲裁委员会按照其仲裁规则进行裁决。

  4、本协议一式两份,甲、乙双方各保存一份。

  5、本协议自甲乙双方签定之日起生效(在网上点击确认的视为签订本协议)。

  甲方: 乙方:

  电话: 电话:

  地址: 地址:

  日期: 日期:

  发行权转让合同

  甲方(影片著作权人):__________________

  地址:__________________________________

  乙方(发行者):________________________

  地址:__________________________________

  甲乙双方就影片《_________》发行权许可使用达成如下协议:

  第一条 甲方将影片的国内发行权(含影院放映、电视播放、录像制作发行权)转让给乙方。自合同签订生效之日起_______年内,甲方不得将上述影片以相同形式转让给第三者使用,也不得进行营业性或非营业性放映。

  第二条 乙方按自发行之日起_________年内发行该片所得发行收入的_________%向甲方支付发行权费。

  第三条 影片的发行收入包括_________毫米、_________毫米、_________毫米_________个片种及电视播放、录像制作所得收入,该片发行后_______年进行一次结算。全部结算周期以发行期满_______年为限,_______年后所有发行收入归乙方所有,_______年后,如合同双方需增印拷贝复映该片时,所得收入的分成问题,再由双方协商而定。

  第四条 上述影片发行权费中包括下列各项原底素材和拷贝,以及本合同第六条规定的各项宣传品素材:

  1.画面原底片_________个;

  2.光学乐、效、语混合声原底片_________个和乐、效、语混合磁带、国际磁带_________个;

  3.片头尾字幕和片中唱词字幕底片_________个;

  4._________毫米全新原底标准拷贝_________个。

  各项素材应包括光号带、光号卡、十格片、技术鉴定书等所有附件。

  上述拷贝及各类素材应在本合同签字之日前送交乙方指定的地点进行鉴定,如不合格,由甲方负责退换。

  第五条 各项原底素材的使用与管理,双方均遵守国家统一规定的办法。原底素材移交给乙方后,洗印发行拷贝和复制的工作,由乙方负责统一安排,甲方不得干涉。

  第六条 为做好影片宣传工作,甲方应向乙方提供上述影片的下列宣传品素材:

  1.影片说明书(包括内容提要、演职员表、主要人物介绍_________份);

  2.完成台本_________份;

  3.海报稿(包括片种、片名、演职员表等_________张);

  4.彩色黑白剧照反转片_________张,并附剧照说明;

  5._________英寸黑白剧照_________套(每套_________张和与黑白剧照画面相符的_________底片,并附剧照说明);

  6._________寸黑白主要人物试装照片,不同角度拍摄的各一张,并附演员姓名和剧中人姓名。

  第七条 影片的修改、删剪、暂停和撤销发行,双方应按电影审查机关的通告执行影片在正式公是映前撤销发行,甲方应将已支付的发行权费退还乙方,已制作发行拷贝等经济损失,由甲方承担;影片在正式公映______年内撤销发行,甲方向乙方退还______%的发行权费,并承担乙方制作发行拷贝等费用的 _________%,影片在正式公映_________年后撤销发行,其经济损失由乙方承担。影片的修改由甲方负责,影片修改后影印拷贝的费用由乙方承担(略)。

  第八条 影片于首轮映出完毕后,如有观众反映材料,乙方应及时提供给甲方,并提供影片上映第_________年(满______个月)的放映场次和观众人次。

  甲方(盖章):______________ 乙方(盖章):______________

  法定代表人(签字):________ 法定代表人(签字):________

  _________年____月_________日 _________年____月_________日

  签订地点:__________________ 签订地点:__________________

合同范文(6)

  专利申请号

  许可方名称

  地址

  代表人

  被许可方名称

  地址

  代表人

  合同备案号

  签定地点

  签定日期 年 月 日

  有效期限至 年 月 日

  中华人民共和国专利局监制

  前言(鉴于条款)

  第一条 名词和术语(定义条款)

  第二条 专利申请技术许可的方式与范围

  第三条 专利申请技术的技术内容

  第四条 技术资料的交付

  第五条 使用费及支付方式

  第六条 验收的标准与方法

  第七条 对技术秘密的保密事项

  第八条 技术服务与培训(本条可签从合同)

  第九条 后续改进的提供与分享

  第十条 违约及索赔

  第十一条 专利申请被驳回的责任

  第十二条 不可抗力

  第十三条 税费

  第十四条 争议的解决办法

  第十五条 合同的生效、变更与终止

  第十六条 其他

  许可方签章 被许可方签章

  许可方法人代表签章被许可方法人代表签章

  年月日 年月日

  许可方

  名称(或姓名)

  (签章)

  法人代表

  (签章)

  委托代理人

  (签章)

  联系人

  (签章)

  住 所

  (通讯地址)

  电 话

  电 挂

  开户银行

  帐 号

  邮编

  被许可方

  名称(或姓名)

  (签章)

  法人代表

  (签章)

  委托代理人

  (签章)

  联系人

  (签章)

  住 所

  (通讯地址)

  电 话

  电 挂

  开户银行

  帐 号

  邮编

  中介方

  单位名称

  (公章)

  年月日

  法人代表

  (签章)

  委托代理人

  (签章)

  联系人

  (签章)

  住 所

  (通讯地址)

  电 话

  电 挂

  开户银行

  帐 号

  邮编

  印花税票粘贴处

  登记机关审查登记栏:

  技术合同登记机关(专用章)

  经办人:

  (签章)

  年 月 日

  专 利 申 请 技 术 实 施 许 可 合 同 签 定 指 南

  中华人民共和国专利局制

  前言(鉴于条款)

  --鉴于许可方(姓名或名称 注:必须与所许可的专利申请的法律文件相一致)拥有(专利申请名称 注:必须与专利申请法律文件相一致)专利申请,该专利申请为(职务发明创造或非职务发明创造),专利申请号为(九位),公开号为(八位包括最后一位字母),申请日为_____年_____月_____日。并拥有实施该专利申请技术所涉及的技术秘密及工艺;

  --鉴于被许可方(姓名或名称)属于_____领域的企业、事业单位、社会团体或个人等,拥有厂房_____,_____设备,人员_____及其它条件,并对许可方的专利申请技术有所了解,希望获得许可而实施该专利申请技术(及所涉及的技术秘密、工艺等);

  --鉴于许可方同意向被许可方授予所请求的许可。

  双方一致同意签定本合同。

  第一条 名词和术语(定义条款)

  本条所涉及的名词和术语均为签订合同时出现的需要定义的名词和术语。如:

  专利申请技术--本合同中所指的专利申请技术是许可方许可被许可方实施的由中国专利局受理的发明专利申请(或实用新型专利申请或外观设计专利申请),专利申请号:_____,发明创造名称:_____。

  技术秘密(know-how)--指实施本合同专利申请所必须的、在工业化生产中有助于该技术的最佳利用,能够达到验收标准的、没有进入公共领域的技术。

  其它技术--指许可方拥有的与实施该专利申请技术有关的未申请专利的或已宣布专利无效的或已放弃专利权、已过期的专利或已申请未被批准、已视为撤回的专利申请的技术。

  技术资料--指全部专利申请文件和与实施该专利申请技术有关的设计图纸、工艺图纸、工艺配方、工艺流程及制造合同产品所需的工装、设备清单等技术资料。

  合同产品--指被许可方使用本合同提供的被许可技术制造的产品,其产品名称为:_____。

  技术服务--指许可方为被许可方实施合同提供的技术所进行的服务,包括传授技术与培训人员。

  销售额--指被许可方销售合同产品的总金额。

  净销售额--指销售额减去包装费、运输费、税金、广告费、商业折扣。

  纯利润--指合同产品销售后,总销售额减去成本、税金后的利润额。

  改进技术--指在许可方许可被许可方实施的技术基础上改进的技术。

  普通实施许可--指许可方许可被许可方在合同约定的期限、地区、技术领域内实施该专利申请技术的同时,许可方保留实施该专利申请技术的权利,并可以继续许可被许可方以外的任何单位或个人实施该专利申请技术。

  排他实施许可--指许可方许可被许可方在合同规定的期限、地区、技术范围内实施该专利申请技术的同时,许可方保留实施该专利申请技术的权利,但不得再许可被许可方以外的任何单位或个人实施该专利申请技术。

  独占实施许可--指许可方许可被许可方在合同规定的期限、地区、技术领域内实施该专利申请技术,许可方和任何被许可方以外的单位或个人都不得实施该专利申请技术。

  等等。

  第二条 专利申请技术许可的方式与范围

  该专利申请技术的许可方式是独占许可(排他许可、普通许可等);

  该专利申请技术的许可范围是在某地区或某技术领域制造(使用、销售)其专利申请的产品;(或者)使用其专利申请方法以及使用、销售依照该专利申请方法直接获得的产品;(或者)进口其专利申请产品(或者)进口依照其专利申请方法直接获得的产品。

  第三条 专利申请技术的技术内容

  许可方向被许可方提供专利申请号为_____,专利申请名称为_____的全部专利申请文件(见附件1),同时提供为实施该专利申请而必须的工艺流程文件(见附件2),提供设备清单(或直接提供设备)用于制造该专利申请产品(见附件3),并提供实施该专利申请所涉及的技术秘密(见附件4)及其它技术(见附件5)。

  第四条 技术资料的交付

  1. 技术资料的交付时间--合同生效后,许可方(中介方)收到被许可方支付的使用费(入门费)(¥、$_____万元)后的_____日内,许可方向被许可方交付合同第三条所述的全部资料,即附件(1-5)中所示的全部资料。合同生效后,_____日内,许可方向被许可方交付合同第三条所述的全部(或部分)技术资料,即附件(1-4)中所示的全部资料。。 2. 技术资料的交付方式和地点--许可方将全部技术资料以面交、挂号邮寄或空运等方式递交给被许可方,并将资料清单以面交、邮寄或传真方式递交给被许可方,将空运单以面交、邮寄方式递交给被许可方。

  技术资料交付地点为被许可方所在地或双方约定的地点。

  第五条 使用费及支付方式

  1. 本合同涉及的使用费为(¥、$)_____元,采用一次总付方式,合同生效之日起_____日内,被许可方将使用费全部汇至许可方帐号,或以现金方式交付给许可方。

  2. 本合同涉及的专利权的使用费为(¥、$)_____元,采用分期付款方式,合同生效后, 日内,被许可方即支付使用费的_____% 即(¥、$)_____元给许可方,待许可方指导被许可方生产出合格样机_____台后_____日后再支付_____% 即(¥、$)_____元。直至全部付清。被许可方将使用费按上述期限汇至许可方帐号,或以现金方式支付给许可方。

  3. 使用费总额(¥、$)_____元,采用分期付款方式

  合同生效日支付(¥、$)_____元

  自合同生效日起_____个月内支付(¥、$)_____元

  _____个月内再支付(¥、$)_____元

  最后于_____日内支付(¥、$)_____元,直至全部付清。

  被许可方将使用费按上述期限汇至许可方帐号,或以现金方式支付给许可方。

  4. 该专利申请使用费由入门费和销售额提成二部分组成。

  合同生效日支付入门费(¥、$)_____元

  销售额提成为 %(一般3-5%),每_____个月(或每半年、每年底)结算一次。

  被许可方将使用费按上述期限汇至许可方帐号,或以现金方式支付给许可方。

  5. 该专利申请使用费由入门费和利润提成二部分组成(提成及支付方式同4)。

  6. 该专利申请使用费以专利技术入股方式计算,被许可方与许可方共同出资(¥、$)_____万元联合制造该合同产品,许可方以专利技术入股股份占总投资的_____ %,(一般不超过20%)第 年分红制,分配利润。

  支付方式采用银行转帐(托收、现金总付等)。现金总付地点一般为合同签约地。

  7. 在4、5、6情况下许可方有权查阅被许可方实施合同技术的有关帐目。

  第六条 验收的标准与方法

  1. 被许可方在许可方指导下,生产完成合同产品_____个(件、吨等单位量词)须达到许可方所提供的各项技术性能及质量指标(具体指标参数见附件6)并符合国际_____ 标准,_____ 国家_____标准,_____行业_____ 标准。

  2. 验收合同产品。由被许可方委托国家(或某一级)检测部门进行,或由被许可方组织验收,许可方参加,并给予积极配合,所需费用由被许可方承担。

  3. 如因许可方的技术缺陷,造成验收不合格的,许可方应负责提出措施,消除缺陷。

  第二次验收仍不合格,许可方没有能力消除缺陷的,被许可方有权终止合同,许可方返还使用费,并赔偿被许可方的部分损失。

  4. 如因被许可方责任使合同产品验收不合格的,许可方应协助被许可方,进行补救,经再次验收仍不合格,被许可方无力实施该合同技术的,许可方有权终止合同,且不返还使用费。

  5. 合同产品经验收合格后,双方应签署验收合格报告。

  第七条 对技术秘密的保密事项

  1. 被许可方不仅在合同有效期内而且在有效期后的任何时候都不得将技术秘密(见附件4)泄露给本合同当事双方(及分许可方)以外的任何第三方。

  2. 被许可方具体接触该技术秘密的人员都要同被许可方的法人代表签订保密协议,保证不违反上款要求。

  3. 被许可方应将附件4妥善保存(如放在保险箱里)。

  4. 被许可方不得私自复制附件4,合同执行完毕,或因故终止、变更,被许可方均须把附件4退给许可方。

  5. 以上各款适用于该专利申请被驳回和被视为撤回。

  第八条 技术服务与培训(本条可签从合同)

  1. 许可方在合同生效后_____日内负责向被许可方传授合同技术,并解答被许可方提出的有关实施合同技术的问题。

  2. 许可方在被许可方实施该专利申请技术时,要派出合格的技术人员到被许可方现场进行技术指导,并负责培训被许可方的具体工作人员。

  被许可方接受许可方培训的人员应符合许可方提出的合理要求。(确定被培训人员标准)

  3. 被许可方可派出人员到许可方接受培训和技术指导。

  4. 技术服务与培训的质量,应以被培训人员能够掌握该技术为准。(确定具体标准)

  5. 技术服务与培训所发生的一切费用,如差旅费,伙食费等均由被许可方承担。

  6. 许可方完成技术服务与培训后,经双方验收合格共同签署验收证明文件。

  第九条 后续改进的提供与分享

  1. 在合同有效期内,任何一方对合同技术所作的改进应及时通知对方。

  2. 有实质性的重大改进和发展,申请专利的权利由合同双方当事人约定。没有约定的,其申请专利的权利归改进方,对方有优先、优价被许可,或者免费使用该技术的权利。

  3. 属原有基础上的较小的改进,双方免费互相提供使用。

  4. 对改进的技术还未申请专利时,另一方对改进技术承担保密义务,未经许可不得向他人披露、许可或转让该改进技术。

  5. 属双方共同作出的重大改进,申请专利的权利归双方共有,另有约定除外。

  第十条 违约及索赔

  对许可方:

  1. 许可方拒不提供合同所规定的技术资料、技术服务及培训,被许可方有权解除合同,要求许可方返还使用费,并支付违约金_____元。

  2. 许可方无正当理由逾期向被许可方交付技术资料,提供技术服务与培训的,每逾期一周,应向被许可方支付违约金_____元,逾期超过_____(具体时间),被许可方有权终止合同,并要求返还使用费。

  3. 在排他实施许可中,许可方向被许可方以外的第三方许可该专利技术,被许可方有权终止合同,并要求支付违约金_____元。

  4. 在独占实施许可中,许可方自己实施或许可被许可方以外的第三方实施该专利技术,被许可方有权要求许可方停止这种实施与许可行为,也有权终止本合同,并要求许可方支付违约金 元。

  对被许可方:

  1. 被许可方拒付使用费的,许可方有权解除合同,要求返还全部技术资料,并要求赔偿其实际损失,并支付违约金_____ 元。

  2. 被许可方延期支付使用费的,每逾期_____(具体时间)要支付给许可方违约金_____元;逾期超过_____(具体时间),许可方有权终止合同,并要求支付违约金_____元。

  3. 被许可方违反合同规定,扩大对被许可技术的许可范围,许可方有权要求被许可方停止侵害行为,并赔偿损失,支付违约金_____元;并有权终止合同。

  4. 被许可方违反合同的保密义务,致使许可方的技术秘密泄露,许可方有权要求被许可方立即停止违约行为,并支付违约金_____元。

  第十一条 专利申请被驳回的责任

  1. 对许可方不是该专利申请的合法申请人,或因未充分公开请求保护的申请主题的专利申请被专利局驳回,许可方应向被许可方返还全部或部分使用费。

  2. 对许可方侵害他人专利权或专利申请权的,专利申请被专利局驳回,未给被许可方造成损失的,许可方应向被许可方返还全部使用费。

  已经给被许可方造成损失的,除返还使用费外,许可方还应赔偿被许可方的损失,金额为_____元。

  3. 因其他原因,该专利申请被驳回的,一般不返还使用费。若给被许可方造成较大损失的,可视情况约定给予赔偿。

  4. 还可以对其他情况给予约定。

  第十二条 不可抗力

  1. 发生不以双方意志为转移的不可抗力事件(如火灾、水灾、地震、战争等)妨碍履行本合同义务时,双方当事人应做到:1)采取适当措施减轻损失。2)及时通知对方当事人。3)在(某种事件)期间,出具合同不能履行的证明。

  2. 发生不可抗力事件在(合理时间)内,合同延期履行。

  3. 发生不可抗力事件在_____情况下,合同只能履行某一部分(具体条款)。

合同范文(7)

  商标使用许可方:_______________(甲方)

  商标使用被许可方:_____________(乙方)

  甲、乙双方经协商,对商标权的使用达成如下协议:

  一、许可使用的商标名称

  商标图样:_______________(贴商标图样,并由许可方盖骑缝章)

  商标注册号:_____________

  商标注册年限:___________

  二、商标权拥有人的名称、地址:_________________________________________________

  三、许可使用商标的权限

  1.许可使用的商品种类:_________________(或服务的类别及名称)

  2.许可使用商标的地域:_________________

  3.商标许可使用权的性质:(作出明确选择)

  (1)独占使用许可;

  (2)非独占使用许可。

  四、商标使用许可合同的备案

  由甲方(或乙方)办理商标使用许可合同的备案手续,备案的费用由甲方(或乙方)承担。

  五、商品质量的保证

  为保证被使用方的有关商品质量不低于许可方或其他被许可方,双方要共同采取以下措施:

  1.许可方向被许可方提供商品的样品,提供制造上的技术指导;

  2.许可方可以监督被许可方的生产,并有权检查被许可方生产情况和产品质量;

  3.被许可方定期无偿向许可方提供不少于两份的商品样品,以备质量检查;

  4.双方均承担保守对方生产经营情况秘密的义务。

  六、许可方应保证履行商标的续展手续及其他保障商标注册效力的手续。

  七、商标许可使用的期限

  自______年______月______日起,至______年______月______日止。

  八、合同有效期的中止条件

  1.被许可方逾期未交付商标许可使用费;

  2.许可方将独占使用许可的商标,另外许可第三方使用;

  3.……

  九、商标使用许可的使用费与付款方式

  1.使用费按每一件商品______元计算;

  2.付款方式:_____________________

  十、其他使用许可条件或双方商定的事项:________________

  十一、合同纠纷的解决方式:____________________________

  许可方:______(章) 被许可方:___(章)

  代表人:___________  代表人:___________

  地址:_____________ 地址:_____________

  邮政编码:_________  邮政编码:_________

  电话:_____________ 电话:_____________

  开户银行:_________ 开户银行:_________

  银行账号:_________ 银行账号:_________

  合同签订地点:_____

  合同签订日期:_____

  附:

  商标使用许可合同备案表

  国家工商行政管理局商标局:

  _______________厂(公司)注册的______第______号商标(商标注册证的影印件/复印件附后),根据《商标法》第26条规定,许可____________厂(公司)使用。经双方协议,签订商标使用许可合同,请予备案。

  许可使用的商标:(贴商标图样,并由注册人骑缝盖章)

  许可使用的商品:_______________

  许可使用期限:__________________

  具体使用许可条件,见所附的许可合同副本。

  许可人______(章) 被许可人________(章)

  地址_____________ 地址__________________

  _____年___月___日

  注:

  商标使用许可合同是指商标注册人许可他人使用其注册商标的合同。

  签订商标使用许可合同,应注意:

  第一、根据商标使用许可合同,被许可人得到的只是注册商标的使用权,而不是注册商标的所有权。该注册商标的所有权仍然属于许可人即商标注册人。

  第二、使用该注册商标的商品的质量是许可方和被许可方均应重视的首要问题。如果在注册商标使用许可中,使用该注册商标的商品质量不能保证,无论是对许可方还是被许可方均会带来严重的后果,其后果不仅可以导致该使用许可合同无效,还会因违反我国《商标法》第45条的规定而导致该注册商标被撤销。

  第三、注册商标使用许可合同应当采用书面形式。

  第四、企业的名称必须与注册证上的企业名称相一致;被许可人应当在产品上注明本企业的名称或附加标记;商品名称也必须是该商标所核定使用的商品,不能泛指某种商品;使用许可期限不能超过注册商标的有效期限。

  第五、除商标注册人通过签订使用许可合同方式将其注册商标许可其他一个或几个企业使用这一典型的使用许可外,总公司允许下属工厂将其注册商标使用在自己生产但由总公司销售的产品上,或外贸部门为满足外销需要,将某一企业的出口商标,转交给其他生产同一产品的企业作为商标,均需签订相应的注册商标使用许可合同,否则即是侵犯商标专用权。

  第六、商标使用许可可以是无偿的,也可以是有偿的。商标使用许可费既可以按商品利润率计算,也可以按商品销售额计算,还可以将商标使用许可费与技术转让费结合在一起计算。商标使用许可费既可以是现金,也可以是其他形式。

  第七、被许可人必须是依法登记并能够独立承担民事责任的企业、个体工商户、具有法人资格的事业单位,以及符合我国《商标法》第9条规定的外国人或者外国企业。

合同范文(8)

  甲方:__________________________

  乙方:__________________________

  因业务需要,___________________(甲方)特委托(或在线委托)___________________(乙方),在中国境内,为其进行商标注册一站式代理服务法律事宜。此合同(或电子合同)受中华人民共和国相关法律法规保护。

  一、委托类别及内容:根据甲方的业务范围、发展方向双方在《类似商品和服务区分表》内确定注册类别;甲方现委任乙方在其中类别群组中进行商标注册一站式代理服务。

  二、代理范围

  乙方进行:中文商标起名、英文商标起名、中英文商标查询以及商标原创设计、商标图形综合查询、商标申请注册一站式代理服务。

  三、代理费用:rmb_____________元/类/个/商标,共计rmb______________元。

  四、付款方式:甲方支付乙方全款后,乙方开始为甲方执行本代理合同。

  五、汇款要求及代理时间:甲方将全款汇入乙方指定账户,并将汇款单传真到乙方,乙方确认后,为甲方提供高质服务;代理时间到甲方领取《商标注册证》之时止。

  六、代理服务程

  1.商标原创起名:乙方根据甲方提供的商标原创起名的具体要求,在______个工作日内向甲方提交______个原创商标名称(实际开发约在______个);甲方在______日内将以上商标名称按喜爱程度排序后,电邮或传真给乙方;乙方在相关类别免费查询,以第一通过可以注册的商标名称为准。

  2.商标原创设计:乙方根据甲方提供的商标原创设计的具体要求,在______个工作日内向甲方提交______个原创商标设计方案(实际开发约在______个);甲方在______日内将原创商标设计方案按喜爱程度排序后,电邮或传真给乙方;乙方在相关类别免费查询原创商标设计图案,以第一通过可以注册的原创商标设计图案为准,代为甲方申请注册商标。

  七、违约责任:乙方如果代理注册不成功的话,全额退还甲方费用;双方均不得泄露该计划秘密,违者处罚总款______%。

  八、合约终止:该代理合同到商标注册证下达交给甲方后,本合同即告终止。

  九、关于泄密:合同执行中或执行完毕,乙方不经甲方事先同意,不许向第三方泄露甲方定为机密级的任何商业情报,违者处罚总款______%。

  十、仲裁:以上合同内容,双方在执行过程中,产生争执时应协商解决;经双方努力未能满意解决之纠纷,应提交双方确认的仲裁机构进行仲裁。

  十一、其它:未尽事宜,双方签订补充协议,与本合同具有同等法律效力。

  十二、本合同一式二份,甲乙双方传真,双方代表签字盖章后生效(或双方代表在线签字后生效)。

  甲方代表签字:_________________________

  甲方(盖章):_________________________

  乙方代表签字:_________________________

  乙方(盖章):_________________________

  合同签订日期:_________________________

合同范文(9)

  合同编号:________________

  项目名称:_____________________

  签订时间:_____________________

  签订地点:_____________________

  有效期限:_____________________

  受让方(甲方):_______________

  住所地:_______________________

  法定代表人:___________________

  项目联系人:___________________

  联系方式:_____________________

  通讯地址:_____________________

  电话:_________________________

  传真:_________________________

  电子信箱:_____________________

  让与方(乙方):_______________

  住所地:_______________________

  法定代表人:___________________

  项目联系人:___________________

  联系方式:_____________________

  通讯地址:_____________________

  电话:_________________________

  传真:_________________________

  电子信箱:_____________________

  本合同乙方拥有_______________的技术发明创造,甲方受让该项技术发明的专利申请权并支付相应的转让价款。双方就此项专利申请权转让事项,经过平等协商,在真实、充分地表达各自意愿的基础上,根据《中华人民共和国合同法》的规定,达成如下协议,并由双方共同恪守。

  第一条 本项发明创造的专利申请权:_______________________________________

  1.属于___________ (发明、实用新型、外观设计)申请。

  2.发明人/设计人:______________________________。

  3.专利申请人:______________________________。

  4.专利申请日:______________________________。

  5.专利申请号:______________________________。

  第二条 乙方在本合同签署前实施或转让本项发明创造的状况如下:

  1.乙方实施本发明创造的状况(时间、地点、方式和规模):_________________________________

  2.乙方许可他人使用本发明创造的状况(时间、地点、方式和规模):__________________________

  3.本合同生效后,乙方有义务在____日内将本发明创造专利申请权转让的状况告知被许可使用本发明创造的当事人。

  第三条 甲方应在本合同生效后,保证原技术转让合同的履行。

  乙方在原技术转让合同中享有的权利和义务,自本合同生效之日起,由甲方承受。乙方应当在_____日内通知并协助原技术转让合同的让与人与甲方办理合同变更事项。

  第四条 为保证甲方申请专利,乙方应向甲方提交以下技术资料:

  1.______________________________________________;

  2.______________________________________________;

  3.______________________________________________;

  4.______________________________________________。

  第五条 乙方向甲方提交技术资料的时间、地点、方式如下;

  1.提交时间:______________________________________;

  2.提交地点:______________________________________;

  3.提交方式:______________________________________。

  第六条 乙方应当保证其专利申请权不侵犯任何第三人的合法权益。如发生第三人指控甲方侵权的,乙方应当_____________

  第七条 甲方向乙方支付该发明创造专利申请权的价款及支付方式如下:

  1.专利申请权的转让价款总额为:_____________________;

  2.专利申请权的转让价款由甲方_____(一次、分期或提成)支付乙方。

  具体支付方式和时间如下:

  (1) _____________________________________________

  (2) _____________________________________________

  (3) _____________________________________________

  乙方开户银行名称、地址和账号为:__________________

  开户银行:________________________________________

  地址:_________________________________________

  账号:__________________________________________

  3.双方确定,甲方以实施研究开发成果所产生的利益提成支付乙方的研究开发经费和报酬的,乙方有权以________________方式查阅甲方有关的会计账目。

  第八条 双方确定,本合同生效后,甲方专利申请被国务院专利行政部门驳回的,乙方不退还已收取的转让费用;尚未收取的,按以下方式处理:_______________________________________________________________________

  双方对专利申请被驳回的特别约定如下:_________________________________________

  第九条 双方确定:

  1.本合同生效后,甲方取得专利权的,乙方应按以下约定实施或使用该发明创造:_________________________

  2.本合同生效后,该项专利申请在专利公开前被驳回的,双方按以下约定实施或使用该发明创造:____________

  第十条 双方确定因履行本合同应遵守的保密义务如下:

  甲方:

  1.保密内容(包括技术信息和经营信息):________________________________________

  2.涉密人员范围:___________________________________________________________

  3.保密期限:________________________________________________________________

  4.泄密责任:________________________________________________________________

  乙方:

  1.保密内容(包括技术信息和经营信息):________________________________________

  2.涉密人员范围:____________________________________________________________

  3.保密期限:________________________________________________________________

  4.泄密责任:________________________________________________________________

  第十一条 本合同签署后,由____方负责在____日内办理专利申请权转让的登记事宜。

  第十二条 双方确定:

  1.甲方有权利用乙方交付专利申请权所涉及的发明创造进行后亏续改进,由此产生的具有实质性或创造性技术进步特征的新的技术成果,归_____(甲方、双方)方所有。具体相关利益的分配办法如下:___________________________________________________

  2.乙方有权在已交付甲方专利申请权后对此发明创造进行后续改进,由此产生的具有实质性或创造性技术进步特征的新的技术成果,归 (乙方、双方)______方所有。具体相关利益的分配办法如下:_____________________________________________________

  第十三条 双方确定,按以下约定承担各自的违约责任:

  1._________方违反本合同第____________条约定,应当___________________ (支付违约金或损失赔偿额的计算方法)。

  2._________方违反本合同第____________条约定,应当___________________ (支付违约金或损失赔偿额的计算方法)。

  3._________方违反本合同第____________条约定,应当___________________ (支付违约金或损失赔偿额的计算方法)。

  4._________方违反本合同第____________条约定,应当___________________ (支付违约金或损失赔偿额的计算方法)。

  第十四条 双方确定,在本合同有效期内,甲方指定_________为甲方项目联系人,乙方指定__________为乙方项目联系人。项目联系人承担以下责任:

  1.________________________________________________;

  2.________________________________________________;

  3.________________________________________________。

  一方变更项目联系人的,应当及时以书面形式通知另一方。未及时通知并影响本合同履行或造成损失的,应承担相应的责任。

  第十五条 双方确定,出现下列情形,致使本合同的履行成为不必要或不可能的,可以解除本合同:

  1.因发生不可抗力;

  2.________________________________________________;

  3.________________________________________________。

  第十六条 双方因履行本合同而发生的争议,应协商、调解解决。协商、调解不成的,确定按以下第_______种方式处理:

  1.提交______________仲裁委员会仲裁;

  2.依法向人民法院起诉。

  第十七条 双方确定:本合同及相关附件中所涉及的有关名词和技术术语,其定义和解释如下:

  1.________________________________________________;

  2.________________________________________________;

  3.________________________________________________;

  4.________________________________________________;

  5.________________________________________________。

  第十八条 与履行本合同有关的下列技术文件,经双方以_________方式确认后,为本合同的组成部分:

  1.技术背景资料:________________________________;

  2.可行性论证报告:______________________________;

  3.技术评价报告:________________________________;

  4.技术标准和规范:_______________________________;

  5.原始设计和工艺文件:___________________________;

  6.其他:__________________________________________

  第十九条 双方约定本合同其他相关事项为:_________________________________

  第二十条 本合同一式______份,具有同等法律效力。

  第二十一条 本合同自国务院专利行政部门登记之日起生效。

  甲方:(盖章)_________________________

  法定代表人/委托代理人:(签名)_______

  _____________年___________月_________日

  乙方:(盖章)_________________________

  法定代表人/委托代理人:(签名)_______

  _____________年___________月_________日

  印花税票粘贴处:_________________________

  (以下由技术合同登记机构填写)

  合同登记编号:_________________________

  1.申请登记人: _________________________

  2.登记材料:(1)_________________________

  (2)_________________________

  (3)_________________________

  3.合同类型:_________________________

  4.合同交以额:_________________________

  5.技术交易额:_________________________

  技术合同登记机构(印章):_____________

  经办人:_______________________________

  _____________年___________月_________日

合同范文(10)

  甲方:(出版者)______________

  地址:________________________

  电话:________________________

  乙方:(著作权人)____________

  地址:________________________

  电话:________________________

  甲乙双方就上述作品的出版达成协议如下:

  第一条 甲乙双方合同一经签订,乙方即授权甲方出版上述作品,期限为_______年。未经双方协商同意,任何一方不得改变出版者。乙方不得将原书的部分内容稍加改动以原名或更名由第三者出版,否则赔偿甲方的经济损失。

  第二条 该作品系乙方创作、翻译、编纂,如有侵犯他人版权及其他民事权利和泄密等情况,由乙方承担全部责任,并赔偿甲方的经济损失;翻译稿乙方须出具原书作者同意的证明或有关协议。

  甲方要求上述作品的内容、字数、插图或图表符合出版标准,保护原稿达到齐、清、定的要求。

  第三条 乙方授权甲方可将作品转让给我国大陆以外的国家和地区出版、发行,所得收益的_______%交付乙方;乙方许可甲方在报刊上转载上述作品,甲方应及时将报刊使用作品的情况通知乙方,并将所得报酬的_______%交付乙方。

  第四条 甲乙双方在签订合同的同时,乙方须正式交付作品原稿,并填写收稿单一式二份,合作作品代表须对其所确定的署名负责。

  第五条 甲方有权根据出版要求对本作品的文字、插图等进行必要的修改、删节和技术性处理,对原稿内容较大的实质性变动,须征得乙方书面认可。

  第六条 乙方要求校对清样,以初校为限,并应在约定的初校期内将校样交到甲方。若未按其要求交换校样或因乙方修改而造成版面较大改动影响按期出版,加大印刷成本,乙方应承担由此给甲方造成的经济损失和推迟出版责任。

  第七条 甲方著作权使用费支付方式及标准(任选定一种)

  一、 基本稿酬加印数稿酬:

  (一)基本稿酬:千字_______元

  (二)印数稿酬:每万册付基本稿酬的____%,超过万册的部分以千册计算(不足千册的按千册计),每千册付基本稿酬的____%。

  二、版税:定价_______元×册数_______×_______%(版税率)

  三、一次性付酬元。

  第八条 作品印数确定后,甲方应于_______个月内出版成书。重印书出版两个月内,甲方须按规定标准向乙方支付印书稿酬或版税。甲乙双方中任何一方提议对书的内容进行修订或增减,可对合同有关内容另行协商。

  第九条 乙方自愿资助甲方出版费用元。甲方按照约定要求如期出版该作品。甲方若不能按期出版造成乙方损失,承担赔偿责任;乙方若不能按合同规定时间支付资助费用,甲方可以解除合同,若有经济损失,由乙方承担赔偿责任。

  第十条 由于甲方原因不能按合同规定期限出版上述作品(第九条规定的作品除外)甲方须及时通知乙方,协商另行约定出版日期。

  第十一条 因不可抗拒的原因,不能出版上述作品或不能按期出版上述作品,合同终止,双方均不承担民事责任。

  第十二条 乙方可以折优惠购书册,于_______年_______月_______日前交书款定金_______元。到期不交定金,甲方可以解除合同,若甲方有经济损失,乙方承担赔偿责任。书款未结清以前,甲方可以扣发稿酬。

  第十三条 上述作品原稿在首次出版后_______个月内,甲方向乙方赠书册;作品原稿在出版后半年内乙方可向甲方索取原稿,过期甲方有权处理。若在出版前丢失原稿,甲方应赔偿乙方基本稿酬_______%的经济损失。

  第十四条 本合同为甲方标准合同,若涉及没有规定的内容,双方可协商补充有关条款附后,与本合同同样有效,故乙方应申明要求保留的条款,否则视为同意。本合同有效期满后,甲方享有续签出版合同的优先权。

  第十五条 本合同一式六份,双方签章后生效,甲乙双方各执一份,甲方合同管理机构执四份。本合同甲方要求生效条件:

  (1)甲方经办编辑室负责人签字;

  (2)乙方签字;

  (3)甲方合同管理机构(总编室)盖合同章。上列手续不齐备者,视为无效,若产生纠纷,甲方不承担任何经济责任。

  甲方:_____________________ 乙方:______________

  代理人:(编室负责人)_____ 代理人:____________

合同范文(11)

  出质人:

  通讯地址:

  法定代表人:

  质权人:

  通讯地址:

  法定代表人:

  签订日期:

  登记日期:

  质押期限:年 月 日至年 月 日

  中华人民共和国专利局监制

  前言:

  第1条 被担保的主债权种类。

  第2条 质押期限。

  第3条 专利件数、名称、专利号、申请号、颁证日。

  第4条 质押担保的范围

  第5条 质押的金额与支付方式

  第6条 对质押期间进行专利权转让或实施许可的约定

  第7条 对质押期间维持专利权有效的约定

  第8条 出现专利纠纷时出质人的责任

  第9条 质押期间专利权被撤销或被宣告无效时的处理

  第10条 违约及索赔

  第11条 争议的解决方法

  第12条 质押期满而债权不能按时实现时,质物的处置方式

  第13条 当事人认为需要约定的其他事项

  第14条 合同签订日期、签名、盖章

  出质人(全体专利权人):

  质权人:

  代理人:

  专利权质押合同登记指南

  一.质押是《中华人民共和国担保法》规定的担保方式之一。专利权质押是指债务人或者拥有专利的第三人将其专利权移交全权人占有,以此作为债务的担保,当债务人不能如期履行债务时,债权人有权依法以该专利要求折价或者以拍卖、变卖该专利权的价款优先受偿。

  其中,债务人或者第三人为出质人,债权人为质权人,用以质押的专利权为质物。

  二.出质人与质权人应当订立书面专利权质押合同(以下简称质押合同),并向中国专利局办理出质登记。质押合同自登记之日起生效。

  三.当事人向中国专利局提交(寄交或面交)以下文件并按规定缴纳登记费。

  (1)质押合同登记申请表。

  该表格由中国专利局统一印制。当事人应认真填写,并签名盖章。

  (2)主合同和质押合同

  主合同是指经济合同,质押合同是主合同的从合同,可以单独订立,也可以是主合同中的担保条款,内容应包括按《专利权合同登记管理暂行办法》中规定的有关条款。

  (3)出质人的合法身份证明。

  出质人的身份证明材料应与其在专利申请文件中的记载保持一致。如果一项专利有两个以上的共同专利权人,则出质人应为全体专利权人,并出具全体同意出质的书面证明。

  出质人为全民所有制单位时,应得到上级主管部门批准:中国单位或个人向境外出质专利权时,须经国务院主管部门批准。办理登记时应出具批准文件。

  (4)委托书及代理人的身份证明。

  代理人受委托办理登记时,要出具委托书及其身份证明,作为具体承办的联系人应出具本单位的授权委托书及其个人身份证明、企业营业执照副本。

  (5)专利权的有效证明

  指用作质物的所有专利的专利证书复印件,专利年费收据复印件等其他证明专利有效文件。

  (6)专利权出质前的实施及许可情况。

  包括实施规模、经济效益、许可次数、许可合同等。

  (7)其他有关材料,如公证书、评估材料等。

  四.专利权质押合同的主要条款:

  (1)前言

  当事人签订本合同的主要目的、基本情况。

  (2)出质人、质权人及代理人、联系人的姓名(名称)、通讯地址。

  联系人系指出质人、质权人自己办理登记具体承办人,代理人系指受出质人、质权人的委托代办登记的人员。地址应确保通讯无误。

  (3)被担保的主债权种类

  指质押担保的主债权性质及债务基本情况,属于何种法律上的原因产生的债权,如金钱债权、特定物给予债权等,应与主合同保持一致。

  (4)专利件数、名称、专利号、申请日、颁证日。

  本款要求的内容应与专利证书的记载相同。

  若用作质物的专利不止一件,应分别填写清楚。

  (5)债务人履行债务的期限

  指债务清偿债务的时间,在这期间,当事人依法享有相应的权利和义务。根据《担保法》,质权与其担保的债权同时存在,但质物(专利权)的有效期可能短于债务期限,所以履行债务的期限应在专利有效时间内,可称为质押期限。据此期限可以明确质权人开始实现质权的时间,以保障当事人的合法权益。

  (6)质押担保的范围

  可以是以下几种费用的全部或其中几项:主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用、实现质权(变卖、拍卖或折价等)费用、专利年费、处理专利纠纷费用、转让或许可他人实施时可能产生的违约金、赔偿金、向第三人提存收益所需的保管费等。

  (7)质押的金额

  指被担保的主债权以金钱来衡量的数量,不属于金钱债权的,应注明债权标的数量和价款,以明确实现质权时就质物优先清偿的债务数额。

  (8)质押金支付方式

  以已往债务,不需约定支付方式;对因借贷、预付款等形成的未来债务,质押金的支付时间、地点、次数等由当事人约定。

  (9)以质押期间进行专利权转让或实施许可的约定

  指是否可以转让或许可,若可以转让或许可对相应收益的保管、处置所做的约定等。

  (10)质押期间维持专利权有效的约定。

  专利年费由谁交纳;

  出现专利纠纷时,一般以出质人负责处理为宜,也可由当事人另行约定;

  专利权被撤销或被宣告无效时的处理,包括应诉及补救责任由哪方承担,一旦专利权被撤销或宣告无效,各方相应的对策等。

  《担保法》规定,质权人有妥善保管质物的义务,但是考虑到专利事务的特点,当事人可慎重约定。

  (11)违约及索赔

  当事人违反以上约定给另一方造成损失时,对方相应的索赔办法。

  (12)争议的解决办法

  在合同执行过程中产生争议时,当事人是协商解决或者约定以其他方式解决。

  (13)质押期满债务的清偿方式

  质押期满,若债务不能得以清偿时,质权人可以与质权人协议以质物折价,也可以依法拍卖、变卖,以所得款项用以清偿债务,但不得约定质物自动移转为质权人所有。

  (14)当事人认为需要约定的其他事项

  对质押期间质物所值明显减少时,或其他异常情况下如何处理等。

  (15)合同签订日期,当事人签名、盖章

  五.登记变更

  (1)对质押期间的专利著录项目作变更时,当事人应出具书面同意变更的协议和原《专利权质押合同登记通知书》,经质押合同登记管理部门审核批准后,著录项目变更程序才能继续进行。

  (2)变更质押合同内容的,当事人应出具书面协议、原登记通知书,填写《专利权质押合同登记变更申请表》,报质押合同登记管理部门审批。

  六.需要补正的,当事人应按补正通知书的要求进行补正。

  七.对出现下列情况之一的质押合同,将不予登记。

  (1)专利权人身份证明于专利文档的记载不符;

  (2)专利权存在纠纷或已终止;

  (3)质押期限超过专利有效期;

  (4)合同约定债务未受清偿时,质物自动归质权人所有;

  (5)其它原因。

  八.需要办理登记注销的情况:

  (1)专利权因故丧失;

  (2)主合同无效、导致质押合同无效;

  (3)质押期满;

  (4)其他原因;

  九.质押合同自登记注销之日起失效。

  (1)当事人提交原登记通知书、书面协议及其他证明材料;

  (2)经专利局审核后,发出《专利权质押合同登记注销通知书》;

  (3)质押期限届满后15日内当事人不主动办理注销登记的,该合同登记将被自动注销。登记注销日以届满日为准。

  十.期满债务未履行完毕的,当事人可依约或依法处置质物。

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